Guides pratiques sur l'urbanisme français — mis à jour pour 2026.
Détacher un lot à bâtir de son jardin constitue un lotissement : déclaration préalable Cerfa 16703 dans la plupart des cas, permis d'aménager sinon. Les étapes et la fiscalité 2026.
Lire l'article →Cerfa 13406, pièces PCMI1 à PCMI8, délai de 2 mois, architecte au-delà de 150 m² : tout pour obtenir le permis de construire de votre maison en 2026.
Lire l'article →Un tiers des communes françaises comptent un espace protégé. Avis conforme ou simple, délais majorés, recours : le guide complet des travaux en zone ABF.
Lire l'article →Un studio de jardin habitable est une construction nouvelle détachée : déclaration préalable jusqu'à 20 m², permis de construire au-delà. Seuils, PLU, taxes et pièces du dossier en 2026.
Lire l'article →Véranda : déclaration préalable ou permis de construire ? Les seuils 2026 (5, 20 et 40 m²), la règle des 150 m² et les pièces à fournir.
Lire l'article →Amende jusqu'à 6 000 €/m², démolition possible, prescription de 6 à 10 ans : ce que vous risquez pour des travaux sans permis, et comment régulariser.
Lire l'article →Garage en chambre, local commercial en logement : quelle autorisation pour un changement de destination en 2026 ?
Lire l'article →En 2026, la taxe d'aménagement baisse pour la première fois en neuf ans. Calcul, montants et exonérations pour votre projet.
Lire l'article →Panneau obligatoire, dimensions de 80 cm, mentions, durée et délai de recours des tiers de 2 mois : tout sur l'affichage de votre autorisation d'urbanisme en 2026.
Lire l'article →Un refus de permis de construire n’est pas définitif : comprenez les motifs, redéposez un dossier conforme ou exercez un recours gracieux (1 mois) ou contentieux (2 mois). Le guide complet 2026.
Lire l'article →Délai d'instruction (1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis), majorations, décision tacite, recours des tiers et durée de validité : le calendrier complet d'une autorisation d'urbanisme en 2026.
Lire l'article →Combles aménageables, velux, surélévation : quelle autorisation d'urbanisme pour gagner des mètres carrés ? Seuils, délais et pièces 2026.
Lire l'article →Faut-il une autorisation pour installer une pergola ? Le point sur les seuils 2026, le bon formulaire CERFA, les pièces à fournir et les délais.
Lire l'article →Dans la plupart des projets de particuliers, le permis de construire ne nécessite pas d'architecte. Seuils 2026, exceptions (SCI, secteur protégé) et comment monter votre dossier vous-même.
Lire l'article →Selon la surface créée et la zone de votre terrain, un garage ou un carport relève d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire. Seuils 2026, démarches et délais.
Lire l'article →Déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine PLU), permis de construire au-delà, architecte dès 150 m² : tous les seuils 2026 pour agrandir votre maison sans erreur.
Lire l'article →Surface de plancher et emprise au sol ne se calculent pas de la même façon et décident de votre formalité : définitions, calcul des déductions et seuils 2026 (DP, permis, architecte à 150 m²).
Lire l'article →La déclaration préalable de clôture n'est obligatoire que dans certains cas. On fait le point sur les règles, la hauteur et les pièces à fournir.
Lire l'article →Une terrasse de plain-pied est souvent dispensée, mais une terrasse surélevée demande une déclaration préalable. Voici les seuils exacts.
Lire l'article →Le CERFA 16702 mal rempli bloque votre dossier. Voici comment le compléter cadre par cadre, avec les pièces à joindre et les erreurs à éviter.
Lire l'article →Modifier l'aspect extérieur de sa maison impose souvent une déclaration préalable. Le point sur les fenêtres, velux et ravalement de façade.
Lire l'article →Installer des panneaux solaires modifie l'aspect extérieur de votre toiture : une déclaration préalable est presque toujours obligatoire. Seuils, pièces et délais 2026.
Lire l'article →Selon la taille du bassin et la hauteur de l'abri, votre piscine relève d'une déclaration préalable ou d'un permis. Seuils, pièces, délais et taxe.
Lire l'article →Selon sa surface, un abri de jardin nécessite une déclaration préalable, un permis de construire… ou rien du tout. Les seuils exacts et la démarche pas à pas.
Lire l'article →Au-delà de la construction elle-même, votre projet d'urbanisme génère plusieurs frais administratifs. Détail des coûts en 2026.
Lire l'article →Un dossier de déclaration préalable comporte plusieurs pièces obligatoires numérotées DP1 à DP8. Décryptage de chacune.
Lire l'article →Avant de construire, agrandir ou aménager, vous devez vérifier la formalité d'urbanisme requise. Voici le comparatif clair entre déclaration préalable et permis de construire.
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